Pohledávky & závazky PROFI

dnes je 22.11.2024
Input:

Poplatník daně, ručení daně z nabytí nemovitých věcí

24.11.2020, , Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 5 minut

6.12
Poplatník daně, ručení daně z nabytí nemovitých věcí

Ing. Věra Engelmannová

§ 8 odst. 2 ZDDPN – Poplatník

§ 1 ZDNV – Poplatník daně

§ 41 ZDNV – Limit pro stanovení a placení daně a ručení

§ 30 ZDNV – Solidární daňová povinnost

Do 2013 2014–31.10.2016 1. 11. 2016–2020
(1) Poplatníkem daně z převodu nemovitostí je:

a) převodce (prodávající); nabyvatel je v tomto případě ručitelem,

b) nabyvatel, jde-li o nabytí nemovitosti při výkonu rozhodnutí nebo exekuci podle zvláštního právního předpisu, vyvlastnění, vydržení, v insolvenčním řízení po rozhodnutí o úpadku nebo ve veřejné dražbě anebo o nabytí nemovitosti na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva, v souvislosti s postoupením pohledávky, při zrušení právnické osoby bez likvidace nebo při rozdělení likvidačního zůstatku při zrušení právnické osoby s likvidací,

c)převodce i nabyvatel, jde-li o výměnu nemovitostí; převodce i nabyvatel jsou v tomto případě povinni platit daň společně a nerozdílně. 		(1) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je:

a) převodce vlastnického práva k nemovité věci, jde-li o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou a převodce a nabyvatel se v kupní nebo směnné smlouvě nedohodnou, že poplatníkem je nabyvatel,

b) nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci v ostatních případech.

(2) Jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité věci do nebo z podílového fondu, fondu obhospodařovaného penzijní společností nebo svěřenského fondu, hledí se na tyto fondy jako na jediné nabyvatele nebo převodce vlastnického práva k nemovité věci.

Je-li poplatníkem převodce vlastnického práva k nemovité věci, je nabyvatel tohoto práva ručitelem. 		(1) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je:

nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci.

(2) Jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité věci do podílového fondu, fondu obhospodařovaného penzijní společností nebo svěřenského fondu, hledí se na tyto fondy jako na jediné nabyvatele vlastnického práva k nemovité věci.
Jde-li o převod nebo přechod vlastnictví k nemovitosti ze společného jmění manželů nebo do společného jmění manželů, je každý z manželů samostatným poplatníkem a jejich podíly jsou stejné. V případě podílových spoluvlastníků je každý spoluvlastník samostatným poplatníkem a platí daň podle velikosti svého podílu. Solidární daňová povinnost

1. Poplatníci, u kterých nelze určit velikost jejich podílů na nemovité věci, jsou povinni plnit daňovou povinnost společně a nerozdílně.

2. Na poplatníky, kteří jsou povinni plnit daňovou povinnost společně a nerozdílně, se hledí, jako by měli společnou daňovou povinnost.

3. Nezvolí-li si poplatníci, kteří jsou povinni plnit daňovou povinnost společně a nerozdílně, společného zmocněnce, je poplatník, který první podal daňové přiznání nebo dodatečné daňové přiznání, jejich společným zástupcem.

Komentář:

Od 1. 11. 2016 dochází ke sjednocení osoby poplatníka v osobě nabyvatele. Zároveň není v novele zákonného opatření upravena osoba ručitele. Budou-li nabyvateli, poplatníky, manželé a nemovité věci, budou nabývány do SJM, bude je v daňovém řízení zastupovat jeden z nich a mají solidární daňovou povinnost. Znamená…

Nejnovější
více článků
Nejčtenější články
více článků
Nejnavštěvovanější semináře
    Nahrávám...